A partir del 1 de enero de 2025, los inmuebles destinados al alquiler de corta duración deberán presentar la denominada NIC o Código de Identificación Nacionalpero ¿están preparados los propietarios? Sólo parcialmente, hasta el punto de que, según una encuesta encargada por Facile.it a mUp Research y Norstat, hasta el 33% de los entrevistados dijeron no conocer esta obligación, cifra que corresponde a casi 230.000 propietarios.
Kit de identidad de los propietarios.
Al contrario de lo que mucha gente piensa, el 62% de quienes tienen una propiedad en alquiler a corto plazo, lo que equivale a unas 430.000 personas, lo hacen como una fuente de ingresos adicional a la principal y no como una actividad profesional.
La situación cambia si se segmenta la muestra por grupos de edad; Si se analiza a los encuestados con edades comprendidas entre 25 y 34 años, se trata de una actividad profesional para el 61,3% de los encuestados que, de esta forma, se han creado un puesto de trabajo.
En cuanto a la razón por la que los propietarios optaron por alquilar a corto plazo en lugar de otros métodos, el 39,8% declaró que lo hizo para asegurarse mayores ingresos, el 35,7% para protegerse de los riesgos de inquilinos morosos, el 28,3% para poder disponer de la propiedad con mayor libertad en caso de necesidad y el 13,7%, es decir, casi 100.000 personas, debido a malas experiencias previas con alquileres de larga duración.
Cuántos se adaptarán, cuántos ya lo han hecho… y cuántos no
La ley debería haber entrado en vigor a principios de noviembre y sólo unos días antes de esa fecha llegó el aplazamiento al 1 de enero.
Otro dato que surgió de la encuesta confirma que la situación es delicada: el 44% de los propietarios que Tendrán que mostrar el CIN. aún no ha solicitado obtenerlo, mientras que el 33% lo ha solicitado pero aún no lo ha recibido; Con los datos disponibles, sólo 1 de cada 5 propietarios está preparado para la nueva norma.
Si analizamos más de cerca a quienes aún no han solicitado el CIN, se desprende que el 30% de los encuestados dijeron que tenían intención de hacerlo en breve, mientras que el 38% dijo que querían informarse primero y sólo entonces tomarían una decisión sobre qué hacer. hará con el negocio. En efecto, el 9,3% de los propietarios, es decir unas 30.000 personas, afirmaron que abandonarán el negocio porque «se está volviendo demasiado complicado», porcentaje que se acerca al 14% entre los propietarios residentes en el Sur y en las Islas.
Sin embargo, el 6% de la muestra entrevistada, correspondiente a 18.000 personas, no tiene intención de solicitar el código, pero seguirá funcionando a pesar de no respetar la ley.
El CIN no es la única innovación que introduce la ley, que también prevé la instalación en el interior de viviendas alquiladas por corta duración de algunos dispositivos para la seguridad de los huéspedes; Desde este punto de vista, los propietarios parecen haber actuado más rápidamente. para yo detectores fumar, por ejemplo, el 63% de la muestra dijo que ya los tenía instalados, y también en lo que respecta a extintores casi 2 de cada 3 propietarios han cumplido. Sin embargo, el porcentaje de quienes han instalado el sistema se detiene en el 49%. detector de monóxido de carbono.