Manzana está a punto de detectar una propiedad inmobiliaria de 365 millones de dólares en la ciudad de Sunnyvale (condado de Santa Clara, California), con lo que podría ser el Tercer contrato más importante Firmado este año en la Bahía de San Francisco.
Para informar que es El San Francisco Chronicleun periódico que habla de información obtenida de ellas no mejor especificadas. Según los informes, al menos dos fuentes involucradas, no autorizadas a hacer declaraciones oficiales, pero el conocimiento directo del acuerdo sería.
La multinacional de Cupertino habría decidido comprar los cuatro edificios del Campus de Mathilda que se encuentra en el número 505-599 por North Mathilda Ave. y en 605 West Maude Ave de Kilroy Realty; La compañía ya arrenda más allá 45,000 metros cuadrados de un complejo de más allá 60,000 metros cuadrados y ya ocupa tres de los cuatro edificios. El precio programado para la operación es de 550 dólares por pie cuadrado, igual a aproximadamente 5,920 dólares por metro cuadrado.
Kilroypropietario importante de las propiedades, presentando los datos del último trimestral ha informe de un contrato para la venta de «Un campus con cuatro edificios en Silicon Valley“, Sin indicar el comprador o la propiedad; en la documentación se refiere genéricamente a que se espera que perfeccione la operación para el Fin del tercer trimestre.
Como se mencionó, Apple ya ha completado otras dos adquisiciones importantes en los últimos meses: compró para 166.9 millones de dólares El Puerta de entrada a Cupertinoun complejo de tres edificios ubicados en 10200 North Tantau Avenuecerca de la sede de Apple Park; En julio compró para 350 millones de dólares Dos propiedades para uso de la oficina en 615 y 625 North Mathild Avenueadyacente al campus de Mathilda; De manera similar a lo que ya se ha hecho con Mathilda Campus, anteriormente la Apple ha alquilado y ocupado la mayoría de estas propiedades.
Combinado juntos Las tres transacciones realizadas durante unas pocas semanas ascienden a alrededor de 882 millones de dólares. Todas las estructuras en cuestión No están muy lejos de Apple Park.
Al margen de las operaciones anteriores, Kristina RaspeVicepresidente de las Divisiones de Instalaciones e Instalaciones Globales de Apple, había dicho: «Santa Clara Valley ha sido la casa de Apple durante más de 40 años y estamos orgullosos de continuar invirtiendo en estructuras de clase mundial para nuestros equipos».
Apple Park es grande pero ya no es suficiente
La sede actual de Apple ocupa sobre 708,000 m²una estructura donde trabajan más allá 12,000 personas. Concebido por Steve Jobs como un centro dedicado a la creatividad y la innovación, Apple Park ha transformado los kilómetros de asfalto en un Paraíso de espacios verdes en el corazón del valle de Santa Clara.
El edificio principal del campus, con su forma circular y un área general de 260,000 m²está completamente cubierto con el ventanas curvas más grandes del mundo. Apple Park incluirá un Centro de visitantescon una tienda de manzana y una cafetería abierta al público, 9,300 m² de gimnasio Para los empleados de Apple, Talleres de investigación y desarrollo Y Teatro Steve Jobs. Las áreas verdes ofrecen empleados Más de tres kilómetros de senderos en el parque Correr y caminar, además de un huerta, un césped Y un estanque en el suelo ubicado en el centro de la estructura circular.
Diseñado en colaboración con Foster + PartnersApple Park vio la satisfacción de todo 464,000 m² de asfalto y cemento con suelos cubiertos de hierba y más que 9,000 plantas nativas y resistente al clima seco y es completamente impulsado por energía renovable. Gracias a un Sistema fotovoltaico de 17 megavatios En el techo, Apple Park está equipado con uno de los Instalaciones más grandes de paneles solares en el sitio en el mundo. También es el edificio con La ventilación natural más impresionante del mundodiseñado para no solicitar calefacción o acondicionamiento para Nueve meses al año.
Una carrera inmobiliaria que también involucra otros grandes nombres en el valle de Silicon
Apple no es el único que ha intensificado las inversiones inmobiliarias en el área: Nvidia El gastó más allá 700 millones de dólares en propiedad en Silicon Valley en los últimos meses, mientras Microsofta través de LinkedIna su vez compró un edificio en Sunnyvale para 75 millones de dólares pasado abril.
Y todo esto sucede en un momento en que, a pesar de la desaceleración general en el sector de la oficina, marcado por trabajo remoto, Despidos de tecnología Y Reducciones de presupuesto – i Grandes nombres de alta tecnología Continúan apoyando el mercado inmobiliario local. Apple, en particular, se destaca por no haber hecho despidos a gran escala Como muchos competidores.
Según la agencia Kastleen julio de 2025, el área metropolitana de San José registró un Tasa de devolución en la oficina igual al 51.5% En comparación con las pre-play, cerca de los tops posteriores al covid. Sunnyvaledonde estas nuevas adquisiciones se concentran, tiene un porcentaje de oficinas vacías de la 18%más bajo que el promedio del valle de Silicon (20.7%) y muy lejos de los valores de San Franciscodonde la frecuencia táctil excede el 30%.